Silivri İcra Dairesi'nden Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Değerler

Silivri İcra Dairesi'nden Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Değerler

Silivri İcra Dairesi, 2018/203 TLMT. sayılı dosya numarası ile bir taşınmazın satışını duyurdu. Taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları hakkında detaylı bilgiler verilmektedir. İlgililer, taşınmazın ayrıntılı görsellerine ve artırmaya ilişkin şartlara esatis.uyap.gov.tr adresinden ulaşabilirler.

Taşınmaz, Silivri ilçesi, Selimpaşa Mahallesi, 191 Ada, 11 Parsel numarasında kayıtlıdır. 3.516,31 m² yüzölçümlü, 3 katlı imalathane ve arsası vasıflı ana taşınmazın tam hissesinin bir şirkete ait olduğu anlaşılmaktadır. Ayrıca kaydın şerhler bölümünde çeşitli tarihlere ait ipotekler bulunmaktadır.

Taşınmazın İmar Durumu

Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre, taşınmaz 1/1000 ölçekli Selimpaşa Uygulama İmar Planı içinde yer almaktadır. Minimum parsel büyüklüğü 3000 m², maksimum yükseklik 12.50 m, emsal 1.00 olarak belirlenmiştir. Yapılaşma şartları, konut dışı kentsel çalışma alanı olarak planlanmıştır.

Taşınmazın bulunduğu binanın dosyasında yapılan incelemeler sonucunda, betonarme sistem ile inşa edildiği tespit edilmiştir. Bina, 1 bodrum kat, zemin kat, 1 normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Bodrum katı otopark, sığınak, imalathane ve bay-bayan WC olarak projelendirilmiştir.

Taşınmazın Fiziksel Durumu

Yapılan incelemelerde, taşınmazın toplam 10.750,00 m² kapalı alana sahip olduğu belirlenmiştir. Bina etrafı çelik tel ve kısmen duvar ile çevrilidir. Girişte güvenlik kulübesi bulunmaktadır. İç kapılar genellikle cam kapı, pencereler alüminyum doğrama olarak tasarlanmıştır.

Binanın zeminleri beton, seramik, mermer ve kısmen parke ile kaplıdır. Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Çatı, çelik kirişler üzerinde sandviç panel ile kaplanmıştır. Taşınmazın konumu, D-100 karayoluna 1 km, Silivri merkeze 6 km ve Selimpaşa merkeze 4 km mesafededir.

Taşınmazın Değerine Etki Eden Faktörler

Taşınmazın değerine etki eden faktörler arasında konumu, kullanım amacı, imar durumu ve kamu kurumlarına olan mesafesi bulunmaktadır. Ayrıca, ekonomik koşullar ve emlak alım satım koşulları da dikkate alınmaktadır.

Yapılan değerlendirmelere göre, taşınmazın değeri 140.000.000,00 TL olarak belirlenmiştir. Menkul malların toplam değeri ise 7.332.100,00 TL olarak tespit edilmiştir. Genel toplamda taşınmazın değeri 147.332.100,00 TL olarak hesaplanmıştır.

Artırma Bilgileri ve İpotekler

Taşınmaz üzerinde haciz şerhleri bulunmaktadır. QNB Finansbank A.Ş. adına 23/07/2014 tarihli ipotek kaydı mevcuttur. İlgililer, artırma bilgilerini 06/01/2025 tarihinde öğrenebilirler.

Tapu kaydındaki şerhler, taşınmazın satışında dikkate alınacaktır. İlgililerin, taşınmazın durumu ve değerleri hakkında daha fazla bilgi almak için belirtilen adresi ziyaret etmeleri önerilmektedir.